بسیاری از ما تمایل داریم تا سپری کردن اوقات فراغت محلی برای خود به صورت ویژه داشته باشیم یعنی باغ یا زمینی خریداری کرده باشیم تا بتوانیم در آن به صورت خصوصی با دوستان یا خانواده خود حضور داشته باشیم. مطمئنا داشتن یک ویلا و یا یک بنا در این باغ یا زمین ما را در رسیدن به هدفمان بسیار کمک خواهد کرد اما نکته قابل توجه این است که موارد زیادی برای خرید زمین مناسب یا خرید باغ باید مورد توجه قرار گیرد و بدون آن مطمئنا شما یا در انتخاب باغ یا زمین دودل می شوید و انجام نمی دهید و یا انتخابی نامناسب خواهید داشت.
پس برای خرید باغ، خرید زمین و خرید ویلا موارد زیر را در نظر بگیرید و تا حد امکان سعی کنید در آن ها جزئی شوید و به بهترین انتخاب ها دست پیدا کنید. مشاوره با یک تیم متخصص می تواند شما را در این امر بیشتر یاری رسان باشد یعنی برای بتوانید در شهر آبسرد و یا شهر دماوند خریدی مناسب داشته باشید باید مدتی را به بررسی موارد مناسب اختصاص دهید.
بالا و پایین کردن انتخاب ها و مواردی که پیش روی شماست باعث می شود تا هرچه دقیق تر به سمت هدف خودحرکت کنید. البته قابل توجه است که عدم توجه به مواردی که در زیر بیان می شود شما را سردرگم خواهد کرد ولی در نهایت نه تنها مورد مناسبی را انتخاب نمی کنید بلکه ممکن است موردی را انتخاب کنید که از سر خستگی و عدم برنامه ریزی دقیق باشد.
یکی از موارد مهم در خرید باغ، خرید زمین و یا خرید ویلا انتخاب منطقه ای است که شما می خواهید این کار را در آن انجام دهید. یعنی برای مثال شما اگر در تهران ساکن هستید می توانید در غرب تهران یا شرق تهران خرید باغ را در اطراف تهران انجام دهید. مناطقی که در شرق تهران هستند مانند منطقه چناران، منطقه آبسرد، منطقه سیدآباد از جمله این موارد می باشند. شما ابتدا باید منطقه مورد نظر خود را انتخاب کنید که این انتخاب با حضور در این منطقه ها و بررسی امکانات آن و همچنین فضای آن قابل دستیابی است. شما باید در خیابان های آن حرکت کنید و فضای آن را بررسی نمایید که آیا برای شما مطلوب است یا خیر.
در سمت غرب تهران نیز اوضاع به همین منوال می باشد و حتی اگر شما در شهر دیگر نیز ساکن هستید باید این نکته را اولا مورد نظر قرار دهید؛ با انتخاب منطقه شما انتخاب های خود را تا حد زیادی محدود کرده اید برای مثال شما شهر آبسرد را در نظر بگیرید. در شهر آبسرد خود سه منطقه اصلی وجود دارد که فاز یک آبسرد، فاز دو آبسرد و فاز سه آبسرد نام دارند.
فاز یک آبسرد به مثلثی آبسرد نیز معروف است که گران ترین منطقه در شهر آبسرد می باشد. فاز دو قیمت های پایین تری از فاز یک اما قیمت های بالاتری از فاز سه دارد و در فاز صه پایین ترین قیمت ها برای دستیابی به زمین قابل دستیابی است. مطمئنا روند رشد و پیشرفت در فاز یک آبسرد بسیار بالاتر می باشد و شما اگر در فاز 3 خرید را انجام دهید باید سرمایه گذاری طولانی مدت تری را مدنظر داشته باشید.
پس شما در این مرحله باید منطقه مورد نظر خود را انتخاب کنید، حال بودجه شما نیز بسیار مهم می باشد. شما با توجه به بودجه ای که در اختیار دارید متراژ زمینی را که می توانید خریداری کنید را تعیین می کنید. برای مثال اگر شما بودجه ثابتی را در نظر داشته باشید در فاز یک آبسرد می توانید زمین کوچک تری از فاز سه تهیه نمایید پس باید ببینید اولویت شما باغ بزرگ است یا منطقه بهتر. این مورد خود یکی از موارد تعیین کننده می باشد.
مورد بعدی بحث سهمیه آب و موارد قانونی است که برای زمین در نظر گرفته می شود. شما بدون سهمیه آب امکان پرورش باغ خود را نخواهید داشت و به مرور ارزش زمین شما افت خواهد کرد.
اما موارد قانونی و سندها و انتقال آن ها نیز بسیار مهم و ضروری می باشد که مورد توجه قرار گیرند. بدون توجه به این مورد شما ممکن است زمین مشکل دار را خریداری کنید یا زمنی را که به چند نفر فروخته شده است. پس در این مسئله حتما حضور یک مشاور متخصص الزامی می باشد. تیم لندانه در این خصوص آماده است تا به شما یاری رساند.
دست آخر شما باید تمام این موارد را جمع بندی کنید و به نتیجه ای مطلوب دست پیدا کنید. نتیجه ای که به آن می رسد باید نتیجه ای منطقی باشد و در صورت رعایت تمامی موارد فوق باید زمین مناسبی را خریداری کنید. پس اگر به تمامی موارد توجه کرده اید فرصت را از دست ندهید و اکنون که فصل سرما است خرد خود را نهایی سازید.