شاید شما هم به فکر راهی هستید که بتوانید اوقات فراغت خود را به خوبی بگذرانید، بتوانید آرامشی را به دست آورید که طول هفته با استرس های کاری و آلودگی های صوتی که در شهر وجود دارد از دست داده اید. شما می خواهید به آرامش برسید و راه آن پناه بردن به طبیعت است. مطمئنا اگر راه هایی به غیر از این راه را انتخاب کنید دردرازمدت باز به مشکل بر خواهید خورد. برای مثال مهمانی های شلوغ ممکن است در کوتاه مدت شما را ارام کند اما به طور مداوم می تواند خستگی مفرط در شما به وجود آورد شما علاوه بر اینکه در هفته کاری بسیار خسته می شوید در چنین مهمانی هایی می توانید خستگی مضاعف دریافت کنید.
البته باید دقت داشت که هر تفریح جایگاه خود را دارد و نمی توان تفریحی را کاملا حذف نمود اما یکی از تفریحاتی که همیشه جوابگو می باشد و فارغ از اینکه در چه طبقه ای از اجتماع قرار گرفته اید می تواند آرامش را به شما بازگرداند پناه بردن به طبیعت است. زندگی انسان بر پایه اصول زندگی صلح آمیز در طبیعت پدید آمده است بنابراین هرگاه به این زندگی بازگردد می تواند به طور تضمین شده آرامشی را برای خود هدیه آورد. شما نیز می توانید بر این اصول پایبند باشید و برای تفریح در مکان های طبیعی سرمایه گذاری های کوتاه مدت، درازمدت نیز داشته باشید.
البته بسیاری از افراد تمایل دارند تا به صورت سفری به منطقه ای بروند و چند روزی سکنی گزینند اما این مسئله نیز همیشگی نخواهد بود. ممکن است شما کمی مشغله زیادتری داشته باشید یا حال و حوصله دور شدن از منطقه زندگی خود را نداشته باشید به همین دلیل تفریح را به کناری بگذارید و دوباره تفریح اولویت خود را از دست بدهد. این از دست رفتن اولویت باعث می شود تا شما در درازمدت دوباره دچار خستگی شوید پس یکی از مهم ترین نکاتی که باید دقت داشته باشید این است که برای خرید باغ یا خرید زمین یا خرید ویلا در اطراف شهر محل زندگی خود اقدام نمایید. یعنی برای مثال شما اگر در تهران هستید می توانید یا در شرق تهران یا در غرب تهران یا در مناطق شمالی تهران خرید باغ را انجام دهید.
خرید باغ در شرق تهران در قسمت هایی مانند چناران، شهر آبسرد، هاشم آباد و بسیاری از مناطق دیگر امکان پذیر می باشد. در غرب تهران نیز در منطقه کردان می توانید خرید باغ را انجام دهید. در مناطق شمالی تهران منطقه لویزان منطقه مناسبی می باشد. البته باید توجه داشته باشید که خرید باغ یا زمین در هر کدام از این مناطق بودجه های خود را طلب می کند و شما نمی توانید با یک بودجه یکسان در تمامی این مناطق به خرید دست بزنید. برای خرید باید برنامه ریزی داشته باشید، باید اصولی را رعایت کنید و بر اساس این اصول پله پله جلو بروید.
خرید و فروش باغ در اطراف تهران در سال های اخیر رشد چشمگیری داشته است. این مسئله به این دلیل است که مردم به تفریح توجه بیشتری نشان می دهند، آن ها تمایل دارند تا مکانی را در اختیار داشته باشند تا برای خودشان باشد و بتوانند برای استراحت در آن حاضر شوند. به راحتی سوار خودرو شوند و در مدت زمان کوتاهی در محل باغ یا زمین یا ویلای خود حضور داشته باشند و بتوانند به سادگی تمامی امکانات را در محل باغ تهیه نمایند.
اگر شما در باغی باشید که مجبور باشید امکانات را از شهر خریداری کنید کمی نقل و انتقال آن ها سخت خواهد بود اما برای مثال اگر باغی در شهر آبسرد داشته باشید به راحتی می توانید تمامی امکانات را در شهر آبسرد تهیه کنید و در مدت زمان کوتاهی در باغ خود گرد هم جمع شوید. دوستان، خانواده شما و اقوام می توانند مهمانی که مد نظر داشتند به جای شهر در محیط باغی برگزار کنند و علاوه بر اینکه از حضور در کنار هم لذت می برند از شرایط طبیعی محیط نیز بهره مند شوند.
شهر آبسرد برای خرید و فروش باغ یا خرید و فروش زمین یا خرید و فروش ویلا سه فاز مختلف را ارائه می کند. فاز یک آبسرد، فاز دو آبسرد و فاز سه آبسرد؛ هرچه عدد فاز بالاتر می رود قیمت زمین پایین تر می آید. یعنی شما برای خرید یک زمین هزار متری مشابه بدون درخت و دیوارکشی در فاز یک آبسرد قیمتی تقریبا دو برابر نسبت به فاز دو آبسرد و در فاز 2 آبسرد تقریبا دو برابر فاز سه آبسرد باید پرداخت کنید.
البته این عددها حدودی می باشد و با توجه به موقعیت زمین و امکاناتی که در آن وجود دارد و همچنین سهمیه آب و سندهایش می تواند قیمت های متفاوت تری داشته باشد. مهم ترین نکته این است که در هر مورد بررسی دقیق صورت گیرد تا مشکل قانونی و اساسی برای زمین وجود نداشته باشد، سهمیه آب آن حفظ شود، مومقعیت قرارگیری زمین مناسب باش، از اطراف دید نداشته باشد، ابعاد زمین گونیا باشد نه اینکه ابعاد نامتقارنی داشته باشد و طراحی در آن مشکل شود و اگر درختان چندساله داشته باشد ارزشمندتر خواهد بود و اگر دیوارکشی داشته باشد ارزشمندتر می شود و اگر ساخت کوچکی نیز در آن وجود داشته باشد می تواند بسیار ارزشمند باشد. همچنین این که آب شرب در نزدیکی آن وجود دارد، تیر برق در نزدیکی آن وجود دارد، گازکشی در اطراف آن انجام شده است، تماما می توانند قیمت زمین را به شدت جابه جا کنند.
اما نکته مهمی که شما باید به آن توجه داشته باشید این است که با چه دیدی خرید را انجام می دهید؟ اگر تنها سرمایه گذاری مد نظر شما می باشد می توانید از برخی از این فاکتورها صرف نظر کنید اما اگر تفریح و گذران اوقاتی خوش را مد نظر دارید مطمئنا باید این امکانات برای شما مهم باشد و حتی خرید جایی با متراژ پایین تر اما امکانات پایین تر را در اولویت قرار دهید. به نوعی باید متراژ را فدای امکانات کنید و این هم در کوتاه مدت و هم در بلند مدت شما را خوشحال خواهد کرد. شما زمینی خریداری کرده اید که می توانید به راحتی در آن حاضر شوید و از همین لحظه لذت بردن در این محیط طبیعی را شروع کنید اما اگر امکانات در نزدیکی آن نباشد شاید خود شما نیز از حضور در این زمین دلسرد شوید.
حال تصور کنید که مشکلات قانونی نیز به این مسئله اضافه شود یعنی شما زمینی خریداری کرده اید که از نظر قانونی مشکل دارد و شما در آینده درگیر چالش هایی جدی خواهید شد تا بتوانید سند را انتقال دهید، سهمیه آب خود را زنده کنید و یا بسیاری از امکانات دیگر را به زمینتان برسانید. پس از این بابت سرخورده می شوید و مسیری در پیش می گیرید که به نابودی علاقه شما به یک باغ خواهد انجامید. یعنی شما نگرشی پیدا می کنید که دیگر به باغ خود رسیدگی نکنید، برای آن هزینه نکنید، هرچه می توانید از آن فاصله بگیرید و حتی آن را برای فروش بگذارید.
این فروش باغ در مدت زمان کوتاه باعث می شود تا ضررهای مالی نیز دریافت کنیدو این تجربه تلخ در تمام دوران زندگی تان با شما خواهد بود و حتی به دوستان خود توصیه می کنید که از خرید باغ صرف نظر کنند زیرا کلاهبرداری در آن زیاد است اما توجه کنید این مسئله ای که برای شما به وجود آمده است به دلیل عدم توانمندی شما در تحلیل موقعیت تجاری بوده است یعنی شما برای اینکه بتوانید یک منطقه ای را خوب تخمین بزنید باید با افراد آگاه در آن منطقه مشورت کنید. شما نمی توانید به راحتی وارد یک عرصه شوید و در آن بهترین تصمیم گیری را داشته باشید.
از این رو تیم لندانه با مشاورینی متخصص آماده است تا خدمات تخصصی خود را به شما عزیزان ارائه دهد. حضور در منطقه آبسرد به مدت طولانی و جابه جایی زمین ها، ویلاها و باغ های مختلف بین افراد و عزیزان باعث شده است تا تجربه ای عمیق در این زمینه داشته باشیم و بتوانیم شما را راهنما و همراه شویم، موردهای مناسب را برای شما ارسال کنیم، شما بتوانید تصمیم گیری های لازم را داشته باشید و در نهایت با انتخابی مناسب باغی را در اختیار بگیرید که لحظه لحظه حضور در آن برای شما لذت باشد از طرفی سرمایه ما در سال های آینده چندین برابر شود و شما بتوانید به صورتی لذت بخش از آن بهره ببرید.
حتی برخی افراد که در سنین بازنشستگی به سر می برد به صورت مداوم در این مناطق حضور پیدا می کنند و روحیه ای شاداب و سرزنده خواهند داشت. آن ها با گل و گیاه سر و مار دارند و به پرورش و آبیاری آن ها می پردازند و از این رو در دوران میانسالی و پیری با دلی خود در این محل ها حاضر می شوند. افرادی که در این مکان های خوش آب و هوا زندگی می کنند روحیه ای بسیار شاداب دارند و شما می توانید سرزندگی را در تمام فعالیت های آن ها مشاهده کنید. پس اگر بتوانید زمینی را خریداری کنید که در آن یک ویلای آماده وجود داشته باشد و یا حداقل بنا و ساختی داشته باشد که بتوانید هم در آن سکونت کنید شما چند قدمی جلوتر خواهید بود و از همان ابتدا می توانید برای حضور در باغتان و استفاده ای مداوم از آن بهره مند شوید.
اگر برای این کار تصمیم جدی گرفته اید و برنامه دارید تا در منطقه ای مانند شهر آبسرد خرید باغ را انجام دهید با تیم لندانه تماس بگیرید تا بهترین زمین ها را به شما پیشنهاد دهد. قیمت های مختلفی در دسترس می باشد که با توجه به متراژ کم و زیاد می شود. اگر شما زمین های کوچک را مد نظر داشته باشید باید قیمت های بالاتری را پرداخت کنید اما اگر بتوانید زمین های بزرگ تری را خریداری کنید هم مجوزهای دیوارکشی آن راحت تر قابل دستیابی می باشد و هم قیمت های خرید اولیه آن پایین می آید. بنابراین دقت داشته باشید که این روند عرضه و تقاضا جابه جا نشود اگر عرضه از تقاضا پایین تر بیاید مطمئنا قیمت ها بسیار بالاتر خواهد رفت بنابراین در زمانی که بیماری کووید 19 محدودیت هایی را ایجاد کرده به فکر خرید زمین در شهر آبسرد باشید. به محض اینکه این محدودیت ها برداشته شود افراد به سمت این زمین ها هجوم می برند و افزایش قیمت چشمگیر خواهد بود همچنین ممکن است این مناطق به عنوان مناطق گردشگری اعلام شوند که از این رو جذابیت آن ها و افزایش قیمت آن ها مضاعف خواهد بود. پس تا فرصت دارید این اقدام را انجام دهید و از تیم های متخصص موجود در منطقه بهره ببرید تا مشکلات قانونی و اساسی و زیربنایی برای شما به وجود نیاید.