شاید شما نیز تبلیغات بسیار گسترده ای را در زمینه خرید و فروش زمین مشاهده کرده باشید. بسیاری از شرکت ها برای فروش زمین، باغ و ویلاهای خود تبلیغات گسترده ای را انجام می دهند. برخی از آن ها کاری با کیفیت و بدون مخاطره را برای شما فراهم می آورند و برخی نیز بدون توجه به نکات لازم تنها به سودآوری این کار برای خود می اندیشند. بنابراین اولین نکته برای خرید زمین یا خرید باغ این است که شما یک شرکت معتبر و یک مشاور قابل اطمینان برای خود پیدا کنید.
یعنی فردی را در کنار خود داشته باشید که بدون هیچ قصد و غرضی برای کمک رسانی به شما آماده باشد. البته دریافت سود همیشه منطقی است و بدون آن به کار مشاور خود شک کنید زیرا هیچ کس رایگان برای شما کاری انجام نمی دهد. اما اگر همه جوانب را سنجیدید و مشاور مطمئن و دانا را برای کار برگزیدید حال می توانید با خیالی آسوده تر به گزینه های فروش باغ، فروش ویلا یا فروش زمین نظر بیفکنید و در نهایت بهترین تصمیم گیری را نیز داشته باشید. تنها داشتن سرمایه و تصمیمی جدی برای خرید زمین کافی نمی باشد زیرا ممکن است باعث از بین رفتن سرمایه شما شود. شما بدون آگاهی لازم با کمی پرس و جو به گزینه ای می رسید که اطلاعاتی بسیار کم در مورد آن دارید اما احساس می کنید که همه چیز را دریافته اید و این مسئله باعث می شود تا شما هم در کوتاه مدت و هم درازمدت متضرر شوید.
ضرر آن در کوتاه مدت برای شما این است که روحیه تان بسیار خراب خواهد شد، اعصاب و روان شما به هم می ریزد، آرامش خود را از دست می دهید، راندمان شما در کار کاهش پیدا می کند و از باغ و یا زمین خریداری شده احساس تنفر پیدا می کنید بنابراین به آن رسیدگی نمی کنید و آن را به حال خود رها می کنید. فرصتی که برای تفریح و گذراندن اوقاتی خوش را داشتید از دست می دهید و کم کم آن را به فراموشی می سپارید.
از طرفی در بلندمدت نیز این ضرر را خواهد داشت که شما روزی برای فروش زمین برنامه ای می ریزید تا از دست آن خلاص شوید. حال باید به دنبال مشتری بگردید زیرا زمین شما زمینی خاص است و به خاطر وجود مشکلاتی که در آن هست افراد کمتری تمایل به خرید آن دارند و یا اینکه شما باید قیمت زمین را بسیار پایین بیاورید تا بتوانید آن را بفروشید.
بنابراین این مسئله برای شما جدی باشد تا به صورت علمی و اقتصادی کار را به انجام برسانید و حضور یک تیم مطمئن در کنار شما قطعی باشد. تیم لندانه برای این منظور آماده خدمات رسانی به شما عزیزان می باشد تا تخصصی ترین امکانات را دریافت کنید. تمام مسائل از قبیل ارائه بهترین موارد خرید و فروش زمین و همچنین نظارت بر انجام کارها به صورت قانونی از خدماتی است که تیم لندانه به شما ارائه می دهد.
یکی از نکاتی که در خرید و فروش زمین و باغ بسیار مهم است این است که شما باید مسئله سهمیه آب را بررسی کنی. تنها توجه به این مسئله نیز کافی نمی باشد زیرا برخی مناطق هستند که سهمیه آب به صورت دقیق در آن ها قید می شود اما منطقه کم آب می باشد یعنی درست است که شما سهمیه آب قابل توجهی دارید اما آیا اینکه به آن دست پیدا کنید یا نه با توجه به شرایط منطقه ممکن است امکان پذیر نباشد. بنابراین این مسئله را نیز باید از نظر بگذرانید.
مسئله دیگر بررسی دکل های برق می باشد. زمین هایی که دکل های برق از روی آن ها عبور کرده است و یا در حریم دکل برق قرار گرفته اند قیمت های بسیار پایین تری دارند بنابراین توجه داشته باشید که در زمان خرید یا با دقت نظر به این مسئله خرید را انجام دهید یا از خرید چنین زمینی صرف نظر کنید.
نکته نهایی نیز توجه به سندهای زمین و باغ می باشد که اگر به آن دقت نشود ممکن است زمینی مشکل دار خریداری کنید که چند صاحب داشته باشد و تا سال های زیادی درگیر حل مسائل آن باشید. یعنی تنها گول قیمت پایین یک زمین و یا یک باغ را نخورید و در صورت بروز چنین اتفاقی بیشتر حواس خود را جمع کنید نه اینکه با اشتیاق و ذوقی مضاعف بدون توجه به نکات لازم خرید زمین را نهایی کنید.